小区收取停车费需要经过物业部门的审核，并依据当地规定的收费标准来进行收取。商业物业包括商服物业和办公物业。商业物业市场的繁荣与当地的整体社会经济状况相关，特别是与工商贸易、金融保险、顾问咨询、旅游等行业的发展密切相关。由于涉及物业流通与管理的资金数量巨大，所以常以机构投资为主，物业的使用者多用所有者提供的空间进行经营活动，并用部分经营所得支付物业租金。

小区收取停车费需要经过物业部门的审核，并依据当地规定的收费标准来进行收取。

商业物业有时也称投资性物业，是指那些通过经营可以获取持续增长回报或者可以持续升值的物业，这类物业又可大致分为商服物业和办公物业。商服物业是指各种供商业、服务业使用的建筑场所，包括购物广场、百货商店、超市、专卖店、连锁店、宾馆、酒店、仓储、休闲康乐场所等。办公物业是从事生产、经营、咨询、服务等行业的管理人员办公的场所，它属于生产经营资料的范畴。

这类物业按照发展变化过程可分为传统办公楼、现代写字楼和智能化办公建筑等，按照办公楼物业档次又可划分为甲级写字楼、乙级写字楼和丙级写字楼。商业物业市场的繁荣与当地的整体社会经济状况相关，特别是与工商贸易、金融保险、顾问咨询、旅游等行业的发展密切相关。

这类物业由于涉及物业流通与管理的资金数量巨大，所以常以机构投资为主，物业的使用者多用所有者提供的空间进行经营活动，并用部分经营所得支付物业租金。

小区停车费收取部门是哪个？

根据我国《物业管理条例》的规定，小区停车费的收取部门应当是业主大会或者业主委员会。业主大会或者业主委员会可以委托物业服务企业具体实施停车费的收取和管理。如果业主大会或者业主委员会与物业服务企业签订了停车费的收取协议，那么在物业管理区域内，由物业服务企业收取停车费。如果业主大会或者业主委员会未与物业服务企业签订停车费的收取协议，或者与物业服务企业签订的协议未明确由物业服务企业收取停车费，那么由业主大会或者业主委员会指定的其他单位或者个人收取停车费。同时，《物业管理条例》规定，物业服务企业不得擅自提高停车费的收费标准，不得违反业主大会或者业主委员会的决议提高停车费的收费标准。

小区停车费的收取需要遵循相关规定,物业管理部门和业主委员会都负有审核和管理的职责。商业物业包括商服和办公物业,其中商服物业主要指商业和服务业使用的建筑场所,而办公物业则是管理人员办公的场所。这些物业类型按照发展变化过程和办公楼档次可以进行划分。商业物业市场的繁荣与当地整体经济状况相关,与工商贸易、金融保险、旅游等行业的发展密切相关。在物业管理区域内,物业服务企业可以收取停车费,但必须遵守相关规定,不得擅自提高收费标准或违反业主大会或业主委员会的决议。

《中华人民共和国物业管理条例》第六条业主在物业管理活动中，享有下列权利：

（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；

（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；

（三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；

（四）参加业主大会会议，行使投票权；

（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；

（六）监督业主委员会的工作；

（七）监督物业服务企业履行物业服务合同；

（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；

（九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用；

（十）法律、法规规定的其他权利。