一、房屋赠与是什么

房屋赠与，指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。

二、房屋过户的手续费

买房人这边应缴纳税费：

1、需缴纳契税：房款的1．5％（面积在144平以上的需要缴纳3％，面积在90平以下并且是首套房的可以缴纳1％）。

2、需缴纳印花税：房款的0．05％。

3、需缴纳交易费：3元／平方米。

4、需缴纳测绘费：1．36元／平方米。

5、需缴纳权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

卖房人这边应缴纳税费：

1、需缴纳印花税：房款的0．05％。

2、需缴纳交易费：3元／平方米。

3、需缴纳营业税：全额的5．5％（房产证未达到5年的）。

4、需缴纳个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是少有住房的可以免除）。

个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％，但房产证满2年并且是少有住房的可以免除。