1.合伙人出资财产部分的性质

以土地使用权、房屋使用权、商标使用权、专利使用权等权利出资的，出资人并不因出资行为而丧失土地使用权、房屋所有权、商标权、专利权等权利，这些出资财产的所有权或使用权仍属于出资人，合伙企业只享有使用和管理权。对于此类出资，在合伙人退伙或者合作企业解散时，合伙人有权要求返还原物。如果出资的所有权转移，而形成合伙人间共有关系，合伙人退伙或者合伙企业解散时，只能以分割共有财产的方式收回在出资的价值量。

合伙人的出资形式多样，不同的出资所反映的性质不完全一样。

(1)以现金或明确以财产所有权出资的，意味着所有权的转移，出资人不再享有出资财产的所有权，而由全体合伙人共有。

(2)以土地使用权、房屋使用权、商标使用权、等权利出资的，出资人并不因出资行为而丧失土地使用权、房屋所有权、商标权、专利权等权利，这些出资财产的所有权或使用权仍属于出资人，合伙企业只享有使用和管理权。对于此类出资，在合伙人退伙或合伙企业解散时，合伙人有权要求反还原物。如果出资的所有权转移，而形成合伙人间的共有关系，合伙人退伙或合伙企业解散时，只能以分割共有财产的方式收回出资的价值量。

2.合伙积累财产的性质

依据民法典第九百六十九条规定，合伙经营积累的财产归合伙人共有。这种共有应理解为按份共有。

一、个人合伙企业的财产有什么

1、合伙的财产的构成和合伙财产的管理与使用的内部财产；

2、个人合伙与其他民事主体发生的法律关系和债权法律关系，以及个人合伙对外承担的债务清偿责任等方面的外部财产。

3、法律依据：《中华人民共和国合伙企业法》

第二十条，合伙人的出资、以合伙企业名义取得的收益和依法取得的其他财产，均为合伙企业的财产。

第二十一条，合伙人在合伙企业清算前，不得请求分割合伙企业的财产；但是，本法另有规定的除外。

合伙人在合伙企业清算前私自转移或者处分合伙企业财产的，合伙企业不得以此对抗善意第三人。