房子登记在孩子的麻烦是怎样的
时间:2023-04-07 08:22:10 172人看过 来源:互联网

房子登记在孩子名下的麻烦如下:

1、只能全款支付。如果孩子不满18周岁,房子又要登记在孩子名下,这就不能选择贷款,只能全款购房,因为有明确规定贷款只能针对具有完全民事行为能力的自然人,年满18周岁是硬性指标。

2、不能随意出售子女的房产。父母可以替孩子买房子,但是不能随便卖孩子的房产。

3、父母不得要求收回房屋。虽然父母是实际购买房产的出资人,但是因为房子是登记在子女名下,因为赡养纠纷等特殊原因想要收回房产,这种可能性很小。

4、财产分割困难。

一、如何分割我国婚后房产

婚后取得的房产应当按照以下情况确定归属:

1.夫妻婚后一方用自己的个人财产买的房子,且登记在自己名下的,属于该方的个人财产。

2.夫妻婚后一方用自己的个人财产买的房子,但是登记在夫妻双方名下的视为是夫妻共同财产

3.夫妻婚后用夫妻共同财产购买的房子,不论登记在哪一方名下的,都属于共同财产。

4.婚后一方父母出资购房,登记在自己子女名下的,视为是对自己子女的赠与,不是共同财产。

5.婚后一方父母出资购房,登记在自己子女及其配偶双方名下的,属于夫妻共同财产。

6.婚后双方父母出资的,全款买房的,写在一方名下的,按出资比例,按份共有,在双方名下的,如果没有约定份额,那就是共同共有。

二、父子房产证写上有哪些弊端

房产证写父子的弊端如下:

1、如果夫妻离婚,孩子未成年,此套房子不属于夫妻两共同财产。

2、孩子成年,再购置新房。因为孩子名下有房,再购买就属于第二套房子了。银行贷款会按照第二套房标准来,还有其他一些额外税务。

3、孩子名下房产面积过大,需要付房产税。

4、房屋产权可能被子女配偶继承。

5、房产证上加子女名字,房产转让抵押就会很麻烦。

另外,出售房产的款项只能用来抚养未成年人。

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