1、协议解除的条件：是当事人双方协商一致，是将原合同加以解除的协商一致。

2、约定解除的条件：是当事人双方在合同中约定的或在其后另订的合同中约定的解除权产生的条件。

3、不可抗力致使不能实现合同目的。

4、违约行为：合同当事人一方出现延迟履行，拒绝履行，不完全履行，债务人的过错造成合同不能履行等违约行为，导致合同的目的不能实现的。

一、拆迁协议是否可以解除？

有两种方式解除。第一种是法定解除。因不可抗力致使不能实现合同目的、在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务、当事人一方迟延履行债务、有其他违约行为致使不能实现合同目的或法律规定的其他解除合同过的情形等原因造成的，则有法定解除权，可以解除合同；第二种是属于合同约定的解除合同事由或当事人协商一致，也是可以解除合同的。

二、怎么解除签了装修合同

签了装修合同如下解除：

一、约定解除的情形。即签订合同的双方当事人协商一致，可以解除合同，或者签订合同的双方当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。需要和装修对进行协商解除双方之间的合同关系；

二、法定解除的情形。有以下的情况：

1、因不可抗力致使不能实现合同目的；

2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

5、法律规定的其他情形。可以立即通知对方要求解除合同。