中介公司作为房地产买卖合同的居间人,在合同成立后若买方明确表示不购买该房地产,则被视为单方违约。根据居间合同的约定,买方应向中介公司支付相应的中介服务费。若买方没有依约支付中介服务费,中介公司有权通过诉讼方式要求买方支付费用。在这种情况下,中介公司有权采取法律手段维护自己的权益。

作为房地产买卖合同的居间人,如果中介公司已经成功促成了买方和卖方之间的合同成立,但在合同履行过程中买方明确表示不购买该房地产,那么这将被视为单方违约。根据买方与中介公司签订的居间合同约定，买方应当向中介公司支付相应的中介服务费。若买方没有依约向中介公司支付中介服务费，构成违约，中介公司有权通过诉讼方式要求买方支付中介费用。

中 介 公 司 如 何 解 决 买 方 违 约 问 题 ？

在房地产中介服务中,买方违约问题是一个常见的问题,会给中介公司带来严重的经济损失。为了解决这个问题,中介公司可以采取以下法律措施:

1. 合同条款中约定违约责任:在签署购房合同时,中介公司可以要求在合同中约定买方的违约责任和相应的赔偿措施,包括罚款、律师费等。

2. 严格审核买方资质:中介公司可以对买方的资质进行严格审核,包括查看买方的身份证明、银行卡、收入证明等,确保买方具有购房资格和能力。

3. 调查市场行情:中介公司可以通过调查市场行情,了解房地产市场的价格波动和趋势,以便更好地预测未来的房价走势,减少买方违约的风险。

4. 加强沟通渠道:中介公司可以加强与买方的沟通,及时了解买方的需求和想法,及时解决问题,减少违约情况的发生。

5. 建立信用档案:中介公司可以建立买方的信用档案,记录买方的信用情况,对信用良好的买方给予优惠政策,对信用不好的买方提高购房利率,以此来约束买方的行为。

中介公司可以通过加强合同条款、审核买方资质、调查市场行情、加强沟通渠道、建立信用档案等手段来解决买方违约问题,保护自身的经济利益。

中介公司作为房地产买卖合同的居间人,在买方不购买房地产的情况下,应当采取相应的法律措施来解决违约问题。中介公司可以加强合同条款的约定,审核买方资质,调查市场行情,加强沟通渠道以及建立买方的信用档案等方式来约束买方行为,保护自身的经济利益。

《中华人民共和国民法典》

第九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。

中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。