1、全部法定继承人或者受遗赠人接受继承材料检查。2、申请人签署继承(受遗赠)不动产登记具结书。3、审查、受理。经查验或询问，符合受理条件的，不动产登记机构应当予以受理。4、审核。5、公示。6、不动产登记。公示期满无异议的，将申请登记事项记载于不动产登记簿。

一、农村房屋买卖能拿到不动产证吗

农村房屋买卖能拿到不动产证。申请人应到不动产所在地的不动产登记部门递交申请材料、申请权籍调查；属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核；市不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿；申请人到不动产登记窗口领取《不动产权证书》。

二、赠与房产过户需要提供哪些资料

赠与房地产过户需要提供的资料如下：

1、转让登记申请书；

2、申请人身份证明；

3、房屋产权证；

4、赠与合同；

5、赠与公证书；

6、需要的其他材料。

根据《中华人民共和国民法典》第六百五十九条的规定，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。根据《不动产登记暂行条例》第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

三、商铺产权证的办理流程是什么呢

申请人到商铺所在地的不动产登记部门递交申请材料、申请权籍调查；属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核；市不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿；申请人到不动产登记窗口领取商铺产权证书。