一、撤销赠与有时间限制吗

在探讨撤销赠与是否有时间限制的问题时，我们需要明确赠与合同的性质及其撤销权的行使条件。

1．赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。在赠与人行使任意撤销权的情况下，确实存在时间限制。

2．根据《中华人民共和国民法典》第六百五十八条的规定，赠与人可以在赠与财产的权利转移之前撤销赠与。

3．但值得注意的是，这一规定并不适用于经过公证的赠与合同或者具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同。

4．当涉及到法定撤销时，赠与人也有行使撤销权的时间限制。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

5．根据《民法典》第六百六十三条的规定，受赠人在出现严重侵害赠与人或赠与人近亲属的合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等情形时，赠与人可以撤销赠与。

二、口头赠与房屋有效性

关于口头赠与房屋的有效性，我们首先要明确的是，合同并非仅限于书面形式才具有法律效力。口头形式的合同同样具有法律效力。

在赠与房屋时，即使双方没有签订书面合同，只要赠与人表示将房屋赠与给受赠人，并且受赠人也接受赠与，那么口头的赠与就是有效的，口头赠与房屋虽然原则上有效，但仍需满足一定条件。

1．订立合同的当事人应当具备合法资格，即具有完全民事行为能力。

2．当事人的意思表示必须真实，没有受到胁迫或欺诈。

3．合同的内容、形式和订立程序不能违法。

例如，赠与的房屋必须是赠与人享有所有权的合法财产，且赠与的内容应当通过口头或书面形式明确表示，不能采用推定。

三、赠与合同的撤销条件

赠与合同的撤销条件主要包括任意撤销和法定撤销两种。

1．在任意撤销的情况下，赠与人可以在赠与财产的权利转移之前撤销赠与，但这一规定不适用于经过公证的赠与合同或具有公益、道德义务性质的赠与合同。

2．而在法定撤销的情况下，赠与人可以在受赠人出现严重侵害赠与人或赠与人近亲属的合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等情形时撤销赠与。

3．需要注意的是，赠与人的撤销权自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使。

《中华人民共和国民法典》第六百六十三条

《中华人民共和国民法典》第六百五十八条