一、融资性售后回租与融资租赁有何不同

1．融资租赁的卖方是设备供应商，交易过程中一般出租方、承租方、供应商。售后回租的卖方是客户本身，交易过程中的供应商变成了承租方自身；

2．融资性售后回租的标的物是当时承租人出售的动产或不动产，融资租赁的标的物是融资公司自行购置再出租给承租人；

3．融资租赁指具有融资性质和所有权转移特点的租赁活动，可分为有形动产融资租赁服务和不动产融资租赁服务；

4．融资性售后回租是指承租方以融资为目的，将资产出售给从事融资性售后回租业务的企业后，从事融资性售后回租业务的企业将该资产出租给承租方的业务活动。

二、融资租赁的条件是什么

融资租赁的条件是：

1．在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人；

2．承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权；

3．即使资产的所有权不转移，但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分；

4．承租人在租赁开始日的最低租赁付款额现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值。出租人在租赁开始日的最低租赁收款额现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值；

5．租赁资产性质特殊，如果不作较大改造，只有承租人才能使用。否则，为经营租赁。

三、融资租赁公司注册要求

1．融资租赁公司注册只能以公司形式设立；

2．融资租赁公司设立，注册资本不低于3000万美金；

3．提供法人股公司营业执照副本复印件、税务登记证副本复印件各三份；

4．提供法人股公司银行资信证明原件，资信记录必须良好；

5．融资租赁公司申请设立时，必须拥有两名以上高级管理人员。