买房可以写未成年孩子的名字。孩子未成年,全款买房可以写孩子的名字,但是计入家庭名下房屋总套数;分期贷款写不了孩子的名字,银行会拒贷。
一、婚后贷款怎么分配
婚前一方父母出资全款买房写在其子女一人名下,婚前做了抵押贷款50万(便于计算不计利息)用于父母生意周转,婚前由子女单独承担还贷。婚后贷款由子女及其配偶一起承担,至离婚,婚前一方父母出资全款买房写在其子女一人名下,婚前做了抵押贷款50万(便于计算不计利息)用于父母生意周转,婚前由子女单独承担还贷。
二、夫妻离婚后怎么分割房产
有约定的应当按照约定处理,没有约定的,按照以下原则处理:
1.一方全款买房,并且登记在自己名下的,为个人财产,除非另有约定,离婚时不予分割。
2.一方全款买房,但是登记在双方名下的,视为是夫妻共同财产,离婚时协议不成的,法院进行分割。
3.在登记前贷款买的房子,登记在一方名下,但是用共同财产还贷的,离婚时房产归登记方所有,但是婚后房产增值部分和还贷部分为共同财产,离婚时另一方对此部分可以要求分割。
4.夫妻婚后用夫妻共同财产购买的房子,不论登记在哪一方名下的,都属于共同财产。
5.一方父母为子女购买的房屋视为是对自己子女的赠与,属于个人财产,除非另有约定,离婚时不予分割。
6.双方父母出资的,全款买房的,写在一方名下的,按出资比例,按份共有,在双方名下的,如果没有约定份额,那就是共同共有。
三、离婚后子女可以改姓吗?
在父母对孩子改姓的问题上能够达成一致意见的情况下,离婚后父亲或者母亲可以为子女申请改姓,孩子应当随父姓或者母姓,父母离婚的,离婚后孩子跟直接抚养方生活的有权变更孩子的名字,父母不得因子女变更姓氏而拒付子女抚养费。
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