租赁合同未明确保证金的性质或者规则的，应视为预付款，并在任何情况下退还。当事人支付留置权、保证金、保证金、合同保证金、定金或者定金，但对定金性质没有约定，当事人主张存款权的，人民法院不予支持。除非合同另有约定，否则业主应在租赁关系解除、承租人腾出、清点和付清之日，将全部保证金退还承租人，无利息。租赁期内如有财产损失，可相应扣除押金，扣除财产损失后返还定金。

租房押金不退怎么办

通常上，退房时要是房屋没有人为损坏什么的，那么，租客在租期内要求解除租房合同的，之前所交的押金就不能作为租客违约的赔偿金，而应该全额退还。要是遇到租房押金不退的情况，可按如下方式解决：

1、可找房东先协商，要求房东退还押金并承担租赁合同约定的违约责任。

这种事情根本上不算大事，如果能够协商解决的，就最好协商解决下来。可以跟房东摊牌，要求拿回押金，但是，如果租期没到就提出解除的，租客还应该答应违约责任。

需要注意地是，押金是一码事，违约是另一码事，千万不能被房东混为一谈了。

2、如果经过心平气和地协商还不能解决的，那就可尝试到房屋所在地的住房和城乡建设委员会投诉，要求房东退押金并承担违约责任。

实际中，一般房东会将押金与违约金混为一谈，所以，建议最好就是在确定租房的时候将有关约定用租房合同的形式确定下来。

当然了，实际中因为租客提前解除合同造成房东出租房损失的，有在合同中明确违约金的，在要求违约赔偿的时候，要是实际损失远远比不上约定的违约金的，那租客可以请求拿回，要是房东不肯的，那就可以向法院提出降低违约金。

3、若依然没有解决问题，可收集资料提起诉讼，要求房东退还押金及利息，并承担损害赔偿责任。

实际中，还有一种较为决绝的做法就是报警，租客与房东因退不退押金而产生纠纷属于民事纠纷，是可以报警处理的。报警后，警察一般会调解，最终还是需要双方达成合意才能解决。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。