一、婚后不给宅基地土地证怎么办
根据《房屋登记办法》的规定,因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:
(一)登记申请书
(二)申请人的身份证明
(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明
(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明
(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图
(六)其他必要材料。
申请村民住房所有权初始登记的,还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
二、共同共有需要双方土地证吗
土地证和房产证二合一后:
如果房子只登记一人的,一套房子只有一本家庭房产证。
如果登记时有共有人的,房产证会一人一本,个人拿着个人的。上面有你姓名和共有人姓名。
购房者大多对房屋产权问题是一知半解,混淆了房屋产权和土地使用权问题,“土地使用权”与“房屋产权”是两个不同的概念,房屋产权是所有权,土地使用权是国家出让的。所谓房地产使用权,其实只是土地使用权。土地使用权决定了房产的使用权。业主所有的住宅除了拥有房屋的所有权外,还拥有该房屋的国土土地使用权。也就是说如果房屋产权到期房子还在的话,房子依旧是你的,只是要补交土地税。房产产权期限是指房子所占的土地的使用权,而不是房子所有权本身。国家规定,城镇建设用地为国家所有,个人和企业可以有偿使用和交易使用权。
三、土地承包证丢失可以补办吗
1、土地证丢了补办申请人身份证或身份证明;
2、土地证丢了补办申请人的用地证明文件;
3、土地证丢了补办申请人登记声明原证遗失作废的报纸;
4、土地证丢了补办申请人所在的单位或者村委会的证明;
5、法人证明或者法人代码证、营业执照、法人代表身份证(土地证丢了补办申请人属单位产权的需提交此项资料)。
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