合同变更是指当事人约定的合同内容的变更，即权利义务的变更。合同变更有广义和狭义之分。从广义上讲，合同变更包括合同内容的变更和合同主体的变更。前者是指当事人不变，合同权利义务发生变化的现象。后者是指合同关系不变，只改变债权人或债务人的现象。[导读]王先生以苏鹏的名义租了一家店铺，但被告知无法注册，于是起诉了苏鹏和中介公司。昨天，朝阳法院开庭审理了此案。苏鹏的律师当庭提出反诉，并向王先生索赔58万余元违约金。

王先生以台湾影星苏鹏的名义租了一套商铺，但被工商部门告知无法注册，于是起诉苏鹏和中介公司，索赔44万余元。昨天下午，朝阳法院开庭审理了此案。苏鹏的律师当庭提出反诉，并向王先生索赔58万余元违约金。

去年7月20日，王先生在朝外SOHO租了一套店铺经营理发店。王先生说，他委托**时代之家房地产经纪有限公司（以下简称“时代之家”）与业主苏鹏取得联系，三方签订了房屋租赁合同。后来，他交了房租和押金的首付，共计14万余元。王先生说这家商店很简陋。租完后，他立即找人装饰。花了29万余元装修后，他在工商部门登记注册。工商行政管理部门拒不以境外机构和个人（包括香港、澳门、台湾）购买的房屋为居住地（营业场所）从事经营活动，不予登记。王先生认为，苏鹏作为购房者，应该了解内地的相关法律法规，但仍以自己的名义出租房屋经营商铺；时代之家作为专业中介公司，也应该了解上述规定。于是他们将他们告上法庭，要求解除三方合同，苏鹏退还房租押金，并赔偿装修费等损失，共计44万余元。

时代周刊否认做这项业务，并申请确认合同上的公章。昨天下午，法院出示的结论是，合同中的公章与时代之家的注册公章不同。因此，时代大厦的代理人认为此事与时代大厦无关。苏鹏律师认为，王先生寻找的中介可能涉嫌合同诈骗。本案中，苏鹏只负责提供房屋，办理工商登记是承租人的事；王先生装修时未征得苏鹏同意，也不承认装修费用；合同已到期，苏鹏也未收到后续租金。于是，律师向法院提起反诉，要求解除三方合同，并向王先生索赔违约金58万余元。我对违约不负责任。房子一直空着。现在如果我想拿回我的东西，我必须征得苏鹏的同意。”王建宙说，苏鹏团队作为大明星，不了解大陆的法律法规，造成重大损失，这让他很冤枉。

苏鹏的律师反驳说，工商部门的内部规章不属于法律法规，苏鹏的房屋买卖和出租并不违法。

朝阳法院没有当庭宣判此案。