1、申请人必须具有本市岛内城镇常住户口，户口入厦时间必须满5年以上。上山下乡返城知青、军队复员转业人员，以及原籍厦门的刑满释放人员不受落户时间限制。

2、家庭成员在本市行政区域内都没有房改房、经济适用住房、集资建房、商品房、自建房和营业房等私有房产，且均未转让过自有房产。

3、申请家庭自申请之日的上月起连续6个月人均月收入低于960元(含960元)，家庭不拥有机动车辆、出租房屋和临时的较大财产收入(如福利、体育彩票中奖等)，家庭财产低于12万元(含12万元)。家庭财产是指家庭成员拥有的全部存款、非居住类房屋、车辆、有价证券等等方面的财产。

4、租房申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下的。

5、申请人年满18周岁的，如果有离婚人士的不足2年的将不得进行申请廉租房。

廉租房可以住几年

1、廉租房能住多少年要看当地政府的规定和租房者个人的条件是否有变化，一般情况下，廉租房一般是一年一签，一年后，相关部门会定期审核的，有的地方是一年一审，有的地区是二年一审，一年一审的，具体的可以的审查时间得根据当地的相关规定。

2、如果居住者一直满足廉租房申请条件的，那么就可以一直住下去。廉租房家庭再购买其他住房的，应当办理廉租房退出手续。对于骗取廉租住房保障、恶意欠租、无正当理由长期空置，违规转租、出借、调换和转让廉租住房等行为，经相关部门查询到马上收回廉租房。