1、提前还款的违约金是在借贷款双方的合同中共同认可的条款，一旦借款方在指定的时间内提前还清全部贷款，或大部分本金，借款人将支付一笔违约金。

2、违约金一般是按照提前还款时的未结余额的百分比计算，一般是2％到5％，或规定若干个月份的利息。但最高违约金受到合同或法律的约束。

房贷还清后还有哪些手续

房贷还清后还有的手续具体如下：

1、购房贷款还清之后，需要先去贷款所在银行办理手续，领取房屋他项权证，因为抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为，所以房地产还是属于抵押人的；

2、由银行在他项权证上盖好公章，写明注销意见，比如贷款已还请，同意注销抵押字样；

3、然后由产权人本人携带房产证、他项权证、身份证原件前来当地产权住房保障和房产管理局处抵押科办理抵押注销登记手续；

4、如果产权证上有多个人的名字的：

（1）至少要一个产权人到场；

（2）其余产权人身份证原件需带齐也可以办理；

（3）有未成年人名字的，监护人需携带证明监护人身份的证明到场办理。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十二条

房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。

因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

第六十三条

经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。