一、买房的流程是怎么样的

1、签署认购书，交纳定金；2、签订购房合同。注意明确交房、付款、违约责任等条款；3、办理贷款。贷款前注意维护好自己的征信；4、收房验房。验房时带上工具或请验房公司检测；5、办理产权证。收楼后1年左右即可拿证。

二、北京市买房资格审查如何做

1、购房资格审核方式：购房人亲自或书面委托他人到丰台房屋登记大厅申请核验，或委托房地产经纪机构在网上申请核验。

2、购房资格审核程序

（1）取网签号

（2）提交资料

（3）受理

（4）系统核验

3、审核所需资料

（1）北京户籍：家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》

（2）驻京部队现役军人和现役武警家庭：应提供军官证（警官证）件原件和复印件；持有有效《北京市工作居住证》的家庭，还应提交《北京市工作居住证》的原件和复印件，《家庭购房申请表》、《购房承诺书》

（3）持有《北京工作居住证》家庭：家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》及《北京工作居住证》的原件和复印件

（4）外地户籍：非本市户籍居民家庭提交家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》，有效暂住证，以及提交在本市缴纳的连续满五年的个人所得税完税证明原件、复印件或提供已缴纳的连续满五年的社会保险的家庭成员姓名、身份证信息备查。

4、审核时限：十个工作日。

5、审核结果查询

（1）持本人身份证到丰台区房屋交易管理中心查询核验结果。

（2）凭申请编号登陆北京市住房和城乡建设委员会官方网站，在购房资格核验查询栏目中查询核验结果。

注意：通过核验的购房家庭，须在30日内完成网签或赠与手续；超过30日的，需重新进行购房资格核验方可进行网签或赠与。