单位：元/m2建筑面积

区域等级区域范围最低补偿单价价格补贴系数

黄浦区2005年拆迁补偿安置标准，本规定自2005年1月1日起施行（2004年12月31日前核发拆迁许可证的动迁基地仍适用原规定）

A淮海东路-人民路-新开河路以北、至苏州河南岸地区10500元/m220%

B陆家浜路以北至区域A以南地区8010元/m220%

C区域B以南地区8450元/m220%

卢湾区本规定自2004年3月23日起施行（2004年3月23日前核发拆迁许可证的动迁基地仍适用原规定）

一徐家汇路、肇家浜路以北7550元/m2/

二徐家汇路、肇家浜路以南6105元/m2/

徐汇区2004年5月1日开始实行。之前已核发房屋拆迁许可证的基地，仍执行原标准。

A华山路以东、肇家浜路以北7600元/m2/

B华山路以西、肇家浜路以南、凯旋路以东、中山西路至中山南一路、中山南二路以北5400元/m2/

C凯旋路以西、中山西路至中山南一路、中山南二路以南、龙华港以北、沪闵路西北4400元/m2/

D龙华港以南、沪闵路东南、淀浦河以北3700元/m2/

E淀浦河以南2800元/m2/

长宁区本规定自2004年8月17日起施行（2004年8月17日前核发拆迁许可证的动迁基地仍适用原规定）

一中山西路以东6123元/m220%

二东至中山西路、南至沪杭铁路徐虹支线旧址、西沿威宁路向南经北虹路折入虹许路、北至苏州河6008元/m220%

三东沿威宁路向南经北虹路折入虹许路、南至沪杭铁路徐虹支线旧址、西沿哈密路向南经金浜路折入外环线，北至苏州河5273元/m220%

四哈密路向南经金浜路折入外环线以西区域5260元/m220%

静安区本规定自2004年4月5日起施行（2004年4月5日前核发拆迁许可证的动迁基地仍适用原规定）

A北京西路、愚园路以南7700元/m2/

B长宁路（江苏路-万航渡路）、康定路（万航渡路-武宁南路）、昌平路（武宁南路-西苏州路）以南、北京西路、愚园路以北6300元/m2/

C康定路（万航渡路-武宁南路）、昌平路（武宁南路-西苏州路）以北5700元/m2/

普陀区适用于2004年上半年、下半年度核发房屋拆迁许可证的基地。

A长寿街道、长风街道（中山北路以南地区）、宜川街道（中山北路以南地区）5330元/m2/

B长风街道（除中山北路以南地区）、宜川街道（除中山北路以南地区）、曹杨街道、石泉街道、甘泉街道4800元/m2/

C真如镇、长征镇4160元/m2/

D桃浦镇3240元/m2/

闸北区自2004年5月10日起施行，（2004年5月10日前核发拆迁许可证的动迁基地仍适用原规定）

A沿铁路、虬江路、宝山路以南至苏州河以北5130元/m2/

BA区域以北至中山北路内环线以南4600元/m2/

C中山北路内环线以北至走马塘以南4320元/m2/

D走马塘以北至闸北、宝山区交界处3980元/m2/

虹口区自2004年6月1日起施行，（2004年6月1日前核发拆迁许可证的动迁基地仍适用原规定）

A东至大连路、秦皇岛路至黄浦江边，北至周家嘴路、向北折入溧阳路、四平路、曲阳路、向西折入大连西路，西至东江湾路、宝山路、沿虹口、闸北区界线至苏州河边，南沿黄浦江、苏州河5953元/m225%

B区域A以外、内环线以南5309元/m225%

C内环线以北4452元/m225%

杨浦区本规定自2004年4月8日起施行（2004年4月8日前核发拆迁许可证的动迁基地仍适用原规定）

3A宁国路、黄兴路以西、中山北二路以南4750元/m225%

3B隆昌路以西、松花江路以南、宁国路、黄兴路以东4500元/m225%

4A邯郸路、翔殷路以南、营口路以西、中山北二路、松花江路以北4700元/m225%

4B除上述外的杨浦区其他区域4200元/m225%