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1、首套房,比例最低30%,即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%
2、二套房,比例最低40%,即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。
等额本金还款法:
每月应还的本金(不变)=贷款总额/还款总月数
每月应还的利息(递减)=剩余本金*月利率
每月应还的月供(递减)=每月应还的本金+每月应还的利息
等额(本息)还款法:
每月支付利息=剩余本金X贷款月利率;
每月归还本金=每月还本付息额-每月支付利息。
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