农村自建房屋和联排别墅的建筑层数和建筑总面积有限制，需符合规定。此外，各村应根据民情研究确定固定住宅建筑方案，采用统一风格和坡屋顶建筑形式。

1.当前农村自建房屋的规定是，建筑层数不得超过三层，每户建筑总面积不得超过360平方米。

2.农村联排别墅的限制是，建筑层数不得超过四层，每户建筑总面积不得超过450平方米。3、各村应根据本村风俗，民情研究确定固定住宅建筑方案，形成统一风格，采用坡屋顶建筑形式。

农村建筑层数限制

农村建筑层数限制是指农村地区在规划和发展过程中，对建筑层数进行限制的规定。这些规定旨在保护农村地区的生态环境、维护农村地区的景观风貌，同时保障农村居民的居住安全和健康。

根据《乡村建筑规划管理条例》第十一条规定，农村建筑层数不得超过三层。这一规定是为了保证农村建筑与周围环境相协调，避免对生态环境造成不良影响。同时，限制农村建筑层数也有利于保护农村景观，防止过多的高层建筑破坏农村的自然风光。

然而，在实际应用中，一些地方为了追求经济利益，忽视了农村建筑层数限制，建设了多层建筑。这不仅违反了法律法规，还给农村生态环境带来了严重影响。

因此，对于农村建筑层数限制，必须严格执行。同时，对于违反规定的建筑，相关部门应依法进行查处，保障农村生态环境和农民居住安全。

农村建筑层数限制是保护农村生态环境和维护农村景观风貌的重要措施。然而,在实际应用中,一些地方为了追求经济利益而忽视了这些限制,建设了多层建筑。因此,必须严格执行相关法规,对于违反规定的建筑要依法进行查处,保障农村生态环境和农民居住安全。

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条

农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。