契税只有符合条件才可以退

1、纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税，但办理房产证时，发现实测面积与预售面积有误差，导致房款发生变化，致使纳税人多缴税款的，可以申请退税。

这种情况依据的是税收征管法第五十一条：纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还；纳税人自缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴纳的税款。

2、房屋交易不成立，买卖双方撤销原房屋销售合同，并签订有退房协议，在办理房产证之前可以申请退还已缴纳契税。

一、税收滞纳金的计算方法是什么

根据规定，关税、进口环节增值税、进口环节消费税的纳税人或者其代理人，应当自海关出具完税通知书之日起15日内向指定银行缴纳税款。逾期不缴的，海关在原应纳税额的基础上，依法按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条：纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

二、税务机关追征税款是什么

税务机关追缴税款是：

1、因税务机关责任导致纳税人、扣缴义务人未缴或者少缴税款的，税务机关可以要求纳税人、扣缴义务人在三年内缴纳税款，但不得加收滞纳金。因纳税人、扣缴义务人计算失误，未缴或者少缴税款的，税务机关可以在3年内追缴税款和滞纳金；特殊情况下，追缴期限可延长至5年。特殊情况。是指纳税人或者扣缴义务人因计算错误而犯的错误；

2、未缴或少缴，未扣或少扣，未收或少收税款，累计金额超过10万元。偷税、抗税、骗税的，税务机关应当追缴未缴或者少缴的税款、滞纳金或者骗取的税款。不受前款规定期限的限制。