建设工程款纠纷是专属管辖，由不动产所在地的人民法院管辖。根据《民事诉讼法》的有关规定，农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖，由不动产所在地的人民法院管辖。

一、承揽合同纠纷是否属于专属管辖

承揽合同纠纷不属于专属管辖。属于专属管辖的主要有以下情形：因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

二、房产官司应该向哪个法院

房产官司应该向哪个法院才能起诉，应根据实际情形确定。如果属于商品房买卖合同纠纷，在没有管辖约定的情形下，到合同履行地或者被告住所地人民法院起诉。政策性房屋买卖合同纠纷则到房产所在地人民法院起诉。

根据《民事诉讼法》第二十三条的规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

第三十三条规定，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：

（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；

（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；

（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

三、卖房合同的管辖权

商品房买卖合同纠纷的管辖权，应视当事人的诉讼请求而定，即若是当事人的诉讼标的属于不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷，及政策性房屋的买卖合同纠纷，由不动产所在地人民法院管辖，属于专属管辖;若当事人的诉请标的是解除合同、返还房款或者支付违约金等，按照合同纠纷的地域管辖规定，确定纠纷处理的管辖法院(合同履行地或被告所在地)。