一、房产中介撬门换锁是否违法

通常来说，租房子的那位和房东签的合同里都有规定，如果房东在合同没到期前要求停止租房，那房东就要付出全额罚款，还得给人家两倍的赔偿。

如果是因为法律规定终止合约的原因，那么大家也可以提前取消这份合同：

1．双方商量好了就能退约。

合同中也能写下大家为何要解约，只要过了解约时间，谁想退出就可以退出。

当然啦，另一边也愿意解约的话，那也可以双方协商好来达成这个目的。

2．就算合同没写明什么时候解约，有下面这些情况也是可以解约的哦：

（1）因为不可抗拒的力量让我们不再需要这份合同。

比如地震、洪水、政府政策、社会动荡等等不可抗拒的因素导致我们无法再继续之前的约定。

（2）有人在约定时间到来之前，明确说了他不会再履行这个责任，或者他做了什么事让人觉得他不会再履行这个责任。

比如说，假如房东故意把房子收回，那房客就可以提出来要解约。

（3）有的人一直拖着不去履行责任，经过提醒，还是不给钱，那么另外一个人也可以提出要解约。

比如说，游客一直拖着不去交租金，然后主人提醒了他们很久，结果还是不给，那么主人也就可以要求游客离开。

（4）还有人总是不履行责任或者做一些违反合同的事情，严重到让我们无法再继续这份合同。

比如说，房东提供的房子里有很大问题，就是故意不修缮，那么房客也可以提议说要消除合同。

《中华人民共和国民法典》

第九百六十一条

中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

第九百六十二条

中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。

中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

二、房产中介买卖合同的违约责任怎么约定

在房地产交易领域内，房屋买卖中介合同通常由中介机构与买卖双方共同签署，形成一种涉及三方的法律协议。

该协议会对相关细节问题进行明确约定，并规定在三方之中，如若任一方未能依照合同约定履行其义务，皆被视为违约行为。

对于违约情形，各方可根据各自的违约情况分别承担相应的违约责任。

在此基础上，如果合同中有明确约定的违约金条款，则应依据此条款承担相应责任；反之，若无明确约定，则需赔偿守约方所遭受的实际经济损失。

实际损失的范围包括直接损失以及间接损失，其中间接损失即为可得利益的损失。

在三方合同中，各方的基本义务主要包括以下几个方面：首先，出卖方应对其出售的房屋状况进行如实告知中介机构；其次，中介机构应当对出卖方所提供的房屋信息进行全面且真实的审查，同时也需要对购买方的购买资格和购买能力进行评估；最后，购买方亦应向中介机构提供能够证明其具备购买房屋能力的相关资料。

总之，无论是哪一方违反了合同约定，均构成违约行为。