贷款担保人是指保证人和债权人约定,具有代为清偿债务能力的自然人、法人或者其他组织,可以作保证人。
一、申请二手房贷款有哪些条件
条件如下:
1.具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18-65周岁之间。
2.具有合法有效的身份证明及婚姻状况证明。
3.具有良好的信用记录和还款意愿。
4.具有稳定的收入来源和按时足额偿迁贷款本息的能力。
5.具有所购住房的合同书。
6.具有支付所购房屋首期购房款能力。
7.具有贷款人认可的有效担保。
8.售房人对所购房屋具有合法处置的权利,所购房屋具有房屋所有权证。
9.房屋产权共有的,须经房屋产权共有人出具同意转让的证明。
10.银行规定的其他条件。
二、住房公积金贷款担保人要满足哪些条件
住房公积金贷款担保人要满足的条件:
1、具有完全民事行为能力;
2、具有当地城镇常住户口或有效居住身份,收入相对稳定;
3、住房公积金连续正常缴存六个月以上,账户缴存一年以上;
4、无公积金贷款余额等不良债务;
5、借款人未全部偿还贷款本息期间,不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款;
6、住房公积金担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定退休年龄。
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