贷款担保人是指保证人和债权人约定，具有代为清偿债务能力的自然人、法人或者其他组织，可以作保证人。

一、申请二手房贷款有哪些条件

条件如下：

1.具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18-65周岁之间。

2.具有合法有效的身份证明及婚姻状况证明。

3.具有良好的信用记录和还款意愿。

4.具有稳定的收入来源和按时足额偿迁贷款本息的能力。

5.具有所购住房的合同书。

6.具有支付所购房屋首期购房款能力。

7.具有贷款人认可的有效担保。

8.售房人对所购房屋具有合法处置的权利，所购房屋具有房屋所有权证。

9.房屋产权共有的，须经房屋产权共有人出具同意转让的证明。

10.银行规定的其他条件。

二、住房公积金贷款担保人要满足哪些条件

住房公积金贷款担保人要满足的条件：

1、具有完全民事行为能力；

2、具有当地城镇常住户口或有效居住身份，收入相对稳定；

3、住房公积金连续正常缴存六个月以上，账户缴存一年以上；

4、无公积金贷款余额等不良债务；

5、借款人未全部偿还贷款本息期间，不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款；

6、住房公积金担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定退休年龄。