不需要什么费用，直接找开发商给你办理就行。你需要带着签订的购房合同，身份证，交款单据，维修基金单据去进行变更就行。不过变更给谁，最好找着这个人一起去（带着户口本，身份证，意思跟你之前买房的程序差不多），需要开发商那边把你已经签订的合同向房管局注销，然后重新提交合同，重新提交的合同的购房人就是你变更给的那个人的名字。然后把你的首付款单据跟维修基金单据都变更给你需要变更的人的名字。其中维修基金的变更需要开发商去房管局变更。也可以你自己带着合同去变更。

一、开发商更名费收费标准是多少

开发商给房产更名是不能收取更名费的。已经在房管局做正规备案的房屋，若需要更名或者过户，只需支付3元／平方米的交易手续费，原则上开发商不能收取任何费用。

《民法典》第一百一十八条【债权的定义】民事主体依法享有债权。

债权是因合同、侵权行为、无因管理、不当得利以及法律的其他规定，权利人请求特定义务人为或者不为一定行为的权利。

不论属于哪种情况，开发商收取更名费都没有法律依据，属于“不当得利”，业主有权拒缴。原则意义上讲，没有正式交房的房屋是不允许更名的，除非有重大原因，比如出国或疾病等。

二、房产更名时要注意哪些

（一）卖方属于房屋所有人，经过查验产权证与产权人身份证核实，确保没有误差就可以，核实房屋我们要看房屋建筑情况，房屋小区情况和房屋权利问题等。有了这些情况的核实，才有利于你控制好交易的实际成本和一些风险情况。

（二）二手房在交易时可分成看房，签约，在按照合同的一些约定能够明确时间给到首付款，过户，交房和余款等一些情况。在这些交易中一定要保留好房屋交易证据，过户是一定要房产证上所有人都能到场才能够过户，在交房时一定要查询清楚对方是否有缴纳清物业费，水电煤气费等。

（三）与卖方一定要明确严格规定违约责任，这个是双方在诚信履行二手房买卖合同的一份保障。在实践当中一般小额定金处罚或者是一些比较简单违约方应该承担守约方的一些损失，这样缺少实际效果。如果是房价有波动，资金不足，税费改革等一些问题出现的话，有一方拖延或者直接拒绝履行合同情况时有所发生。