在土地与房产抵押的过程中，相关法规明文规定：

凡是采用建筑物作为抵押物的情况下，其对应的建设用地使用权必须同时抵押；

反之，若以建设用地使用权作为抵押物，则其所附带的地上建筑物也将被纳入抵押范畴。

因此，假如抵押人未能遵循上述条款进行一并抵押，那么未作为抵押标的的财物将会被视作包含于一并抵押之中。

《民法典》第三百九十七条

以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。

抵押人未依据前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。