虽然有了新的合同范本文本，但对于购房者来说，还要采取一些措施来保护自己的权益，因此也要注意以下几个问题。

1。在签订合同之前，到销售处去几次。很多人从签认购书到签合同前很少去售楼处。售楼处通知催促他们签合同时，他们可能连买的房子都不懂，有些事情不说清楚就不能签合同。在签订合同之前，你应该多次到售楼处了解项目情况。你甚至不知道这个项目有什么或者应该有什么。如何签署补充条款？第二，写下卖家的所有承诺。当卖家介绍这个项目时，他会回答你的任何问题，并介绍他的想法。与合同的固定格式不同的是，在签订合同时，要按照合同逐一讨论。合同里有很多东西没有写，你可能一时记不起来。签完合同后，这个时候你会回家再考虑，已经太迟了，所以在平时的谈话中，销售人员的每一个承诺都要记录下来，能写进合同的尽量写进合同。第三，你应该不辞辛劳地咨询律师。签合同时，你通常先见律师。律师有责任帮助买方了解各种法律细节，保护买方利益。因此，你应该不厌其烦地请教律师。如果你维权意识不强，不好好咨询律师也不是损失。4回家冷静地一个一个地讨论合同条款。许多人在被通知签署合同之前还没有看到合同是什么样子。当他们签合同时，他们得到了四份要签的合同，阅读了极其专业的法律条款，开始做大了。他们不知道该说什么。在这个时候，签订合同显然是不利的。最好提前索要一份合同复印件，带着家人回家冷静地逐一阅读，并把可能出现的问题和想补充的地方写下来。5注意开发商填写的补充条款。有的房地产开发商先在购房合同补充条款中填写自己的补充条款。这些条件往往对开发商有利。开发商的补充条款只表明开发商的态度。如果买方不接受，他就不能签署合同。当然，他也可以在这些条款上加上自己的限制。