未入住的业主拖欠物业管理费的，物业公司向法院主张物业管理费的时效是3年，从知道被拖欠物业费时开始计算。

一、交通事故什么时候起诉

交通事故致身体受伤、残疾或死亡的，其民事诉讼的时效为1年。交通事故造成财产损失的，其民事诉讼时效为3年。既有人身伤害又有财产损失的，诉讼时效应分别计算：

1、诉讼时效不是从事故发生之日起算的，而是从当事人知道自己的权利被侵害之日起算的，只要一直在向侵权者主张权利，时效就不开始计算；

2、对于人身损害赔偿的诉讼时效，从知道或者应当知道权利被侵害之日起计算。伤情明显的，应从伤害之日起计算，伤情需要治疗的，应从治疗结束之日起计算，因为这时，受害人才知道被侵害了哪些权利。伤情当时不能发现的，应从伤情被发现之日起计算，当然，得有相关的证据证明后发现的伤情为交通事故所致；

3、对于交通事故，如果涉及到人身伤害的，诉讼时效是1年，没调解的自医疗终结或者定残之日起第2天计算，医疗终结或者定残之后双方参加调解的，自调解终结之日起第2天计算。如果没有人身伤害的，诉讼时效是3年；

4、交通事故责任认定书下来以后调解不成的，可以直接起诉。

二、未入住拖欠物业费诉讼时效是几年

未入住拖欠物业费诉讼时效是三年。物业服务合同系持续性合同，物业公司要求业主给付物业服务费用的诉讼时效期间应从最后一期物业服务费的履行期限届满之日起计算，物业费诉讼应在诉讼时效内提出，否则对方可以进行诉讼时效抗辩。

三、物业空置费相关规定 是什么

物业空置费相关规定：业主办理入住手续后长期(连续性六个月以上)未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费，或按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费。