一、房屋抵押贷款流程是怎样的

房屋抵押消费贷款对象

1.有当地合法的居留身份，具有完全民事行为能力;

2.身体健康，有稳定的职业与收入;

3.无不良信用记录;

4.男性现有年龄加贷款年限不超过55岁，女性现有年龄加贷款年限不超过55岁。

房屋抵押消费贷款所需资料

1.借款人的有效身份证、户口簿;

2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);

3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;

4.借款人的收入证明;

5.房产的两证(房屋所有权证和土地使用证);

房屋抵押消费贷款房产要求

所需抵押的房屋年龄不超过十年。

所需抵押的房屋面积不小于60平方米。

(注:以上要求可适当放宽)

房屋抵押消费贷款额度

贷款额度：最低贷款额度5万元，最高贷款比例不得超过抵押房屋评估价的60%;

贷款年限：最长可达15年;

贷款利率：执行同期低押贷款利率;

还款方式：每月等额还本付息及每月等本付息