一、二手房贷款夫妻双方一方名下有贷款还可以贷款吗

适合的情况下，购房者可以申请获得贷款。

当夫妇中有一方存在信用污点之时，能否由另一方继续申请贷款呢？关于这个问题，已婚人士需要了解的是，如果以某一位家庭成员作为贷款申请人，尽管该贷款申请人所展现出的信用记录良好，但若是他／她的配偶出现频繁逾期还款现象，银行将对该家庭的还款能力和信用水平设定更高的标准，在贷款发放上表现出更为谨慎的态度。

例如，如果一方在婚姻关系存续的两年之内，发生了连续三次的逾期还款行为，或者逾期还款次数累积达到六次，银行很可能会拒绝发放该家庭的贷款申请。

银行的个贷部门工作人员提醒公众注意，在审查贷款申请人的信用记录时，是以整个家庭为主体进行评估的。

即便如果夫妻中的另一方信用记录优良，只要其中一方曾经逾期还款次数超过六次，也依然无法获得房产贷款。

《中华人民共和国民法典》

第四百六十五条

依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

第四百六十六条

当事人对合同条款的理解有争议的，应当依据本法第一百四十二条

第一款的规定，确定争议条款的含义。合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的，对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的，应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。

第四百六十七条

本法或者其他法律没有明文规定的合同，适用本编通则的规定，并可以参照适用本编或者其他法律最相类似合同的规定。在中华人民共和国境内履行的中外合资经营企业合同、中外合作经营企业合同、中外合作勘探开发自然资源合同，适用中华人民共和国法律。

第四百六十八条

非因合同产生的债权债务关系，适用有关该债权债务关系的法律规定；没有规定的，适用本编通则的有关规定，但是根据其性质不能适用的除外。

二、购买二手房需要交贷款服务费吗

贷款服务费这个概念指的是在办理各类贷款业务中产生并收取的相关费用，这种费用通常由各大商业银行按规定收取，当然有时候也可能会委托第三方机构代理办理贷款业务来进行收取。

至于具体的收费标准，则因为不同地区所面临的各种复杂多样的情形而存在差异。

特别说明一点，当办理住房公积金贷款服务时，并不需要支付这笔费用，只是需要按照规定缴纳一定比例的担保费用（担保金额的千分之三作为基本标准，但最低值为人民币300元）以及必要的房屋评估费用（评估价格的千分之三为基准，同样最低值为人民币300元，但最高限额可达人民币1500元）。

《中华人民共和国民法典》：第一章　一般规定　　第四百六十七条　本法或者其他法律没有明文规定的合同，适用本编通则的规定，并可以参照适用本编或者其他法律最相类似合同的规定。\n　　在中华人民共和国境内履行的中外合资经营企业合同、中外合作经营企业合同、中外合作勘探开发自然资源合同，适用中华人民共和国法律。