一、契税会计分录的方法

公司获得的房子可直接采用的，在获得时按应纳的契税税额外负担，先记入“固定资产”门类。假定获得的房子需建筑后再运用，则应纳契税并记入“在建工程”门类，待建筑完工后再转入“固定资产”门类。

二、契税会计分录的流程

1.公司受赠房子并能直接运用的，公司在承受捐献时，账务处理为：

借：固定资产

贷：资本公积

应缴税金-应交契税

实践交纳契税时：

借：应缴税金-应交契税

贷：银行存款

2.公司承典获得房子且不能直接运用的，在获得房子产权时，会计分录为：

借：在建工程

贷：应缴税金-应交契税银行存款实践交纳契税时，

借：应缴税金-应交契税

贷：银行存款房子建筑完工后，

借：固定资产

贷：在建工程

3.公司采购房子且房子能直接运用的，在买入高楼时，账务处理为：

借：固定资产

贷：应缴税金-应交契税银行存款实践交纳契税时，

借：应缴税金-应交契税

贷：银行存款交流房子时，假定两边报价适当，可免征契税。

假定报价不适当，其超越按买契的税率缴税。国有公司相互间搬运国有房产，免纳契税。公司在补缴税款和滞纳金时，

借：固定资产或在建工程利润分配-未分配利润

贷：银行存款