当事人在签订房屋买卖合同后，应当在90日内，有卖方持产权属证书、本人的合法证明、购房合同，买方持本人的身份证件共同到房地产管理部门提出房屋过户申请，并申报成就价格。房地产管理部门会对当事人提交的材料进行审查，并在7日内作出是否受理的决定。房地产管理部门受理后，会核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估。在当事人按照要求缴纳相关税费后，房地产管理部门会依法为当事人办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

房子过户后水电燃气该怎么过户

房子过户后水电燃气可以根据如下方式过户：

1、水过户。在居住当地的水业公司进行过户办理。需要带上房产证和身份证（原件和复印件），如果需要办理银行自动扣水分的话，还需要带上银行卡，或者是存折，不用原房主的任何资料。

2、电过户。需要带上房产证和身份证（复印件和原件），到当地电力公司办理电过户手续。更换名字之后，下次缴纳电费时就是当事人名字，然后可以带上单子去银行办理代扣，不用原房主的资料。

3、煤气过户。带上房产证和身份证（复印件和原件），还需要带上煤气卡或者是煤气本，以及原房主的身份证复印件，到当地煤气过户办理中心进行办理。

卖房子过户前注意以下几点：

1、核实房屋情况。了解房屋自然情况，注重细节，多观察房屋瑕疵是否在可接受范围，了解想要购买的房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形；

2、约定交易流程。明确合同付款方式和付款时间，需要尽量将房屋价款的给付放在产权过户之后再进行，或可以提存方式办理房屋价款的给付，以尽量降低风险，按合同规定交易过户，如房屋涉及抵押，必须明确由哪一方解除抵押；

3、约定违约责任。与卖方明确违约责任是双方诚信履行合同的保障。如在中介购房，推荐让卖方委托中介代收定金，以免发生纠纷时，缺乏主动；

4、其它事项。务必了解核实其他诸如公共维修基金、物业费等费用的缴纳和结清情况，以及落实过户等相关手续，以确定是否对以后生活起居带来影响；

5、确定产权是否清晰。卖方手续是否齐全，房产证是证明房主对房屋享有全部权的惟一凭证，卖方必须是房屋的全部人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误以避免纠纷。

《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理：（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后９０日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在７日内作出是否受理申请的书面答复，７日内未作书面答复的，视为同意受理；（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；（五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；（六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。