一个住宅的户型优劣与否，有以下5大标准可以参考：

一、通风采光是否好：

呼吸、采光、通风是每个人最基本的生理需求，尤其对家庭生活来说更为重要。

二、功能分区是否合理：

主要是动静分区、公私分区、洁污分离和干湿分离。

动静分区是指动区(客厅、餐厅)与静区(卧室)隔离；

干湿分离是指保持干燥空间(卧室、厅)与可能被水浸的区域(厨房、卫生间、浴室)分离；

洁污分离是指洁污分区，厅、卧与卫、厨房分开。

三、动线合理标准：

动线的合理来源于功能平面布局的合理。另外，从一个空间到另一个空间，最好不要穿过其他功能区，不然会破坏这一功能区的完整性和私密性。

四、空间利用率和得房率标准：

空间利用率是房屋空间的利用效率，是指在相同的面积能够容纳更多的功能或者提供更高的舒适性。

五、灵活性标准：

住宅最好有一定的灵活性，也就是可改性，留下调整与更新的余地，以便居住者根据生活要求灵活改变实用空间。

从户型图大致可以推断该户型属于边户，所谓边户就是处于楼层边上的户型，一般为一梯三户户型，相对于一梯两户的户型公共面积分摊较少。