那么，如何防止一房二卖的发生呢？

买卖双方签订合同后，应及时到房管局办理过户手续。如果是远期，还应在签订合同后到建设部办理销售备案手续并提前通知登记。预告登记后，开发商不能再将房屋出售给他人，这样可以有效避免“一房两卖”的发生。

如果不幸遇到“一房两卖”的情况，不要惊慌。你应该收集相关证据，为上法庭起诉做准备。在证据充分的情况下，可以先尝试与出卖人沟通，利用法律规定保护自己的权益。买受人可以要求解除合同，退还已付货款和利息，赔偿损失，并要求出卖人承担不超过已付货款两倍的赔偿责任。如果谈判失败，买方可以选择聘请律师来保护自己的权利。