离婚之后,户口不是必须迁出的,可以根据自己的实际需要或者情况进行选择。如果双方协议离婚的,对于户口迁出有约定的,那么应当按照协议约定迁出,或者是经法院判决离婚的,对于户口也有判决的,也应当按照判决进行迁出。其余的,看当事人的意愿,有时候迁出户口对于自身比较方便就迁出。
一、户口迁到男方离婚了户口
1、另立门户
由于户口政策各地规定多有不同,另立户口的条件也会因时因地而异。一般情况下,需要有独立的房产,并符合当地公安局户籍管理部门的条件方能办理。如果是诉讼离婚或者调解离婚,还需要凭法院判决书或调解书到相关部门办理。
2、再婚后再迁
如果离婚后再婚,可以在离婚后将户口迁往再婚一方对象的户口所在地,其所需要的手续和证明,除了参照上述所说的,还必须具体了解当地的户籍政策和细则。
3、不迁出
夫妻双方离婚后,女方户口并不是一定要迁出,而还可以继续留在男方处。这是因为,夫妻办理离婚手续时,会在户口簿上加盖“离婚”公章。当然,如果夫妻有迁出约定或者有判决书裁决或调解书要求等情况,则女方必须迁出。
二、买二手房卖方不迁户怎么办
当事人可以报告派出所,公安派出所应当为新住户在该住址上立户,并告知原住户将户口迁出。自告知之日起6个月原住户仍未迁出的,公安派出所可以将其户口予以冻结。然后当事人再迁入户口。
对于房屋产权过户、户口迁移等,一般都是在签好二手房买卖时就已经确定了,所以,在接下来买家不按约定迁户口,就完全是根据买卖合同确定了。实际中,具体处理按如下做:
1、如果合同中有相关约定,就按约定进行处理。
2、其次,如果合同中无约定或约定不明的,若房主卖的房非唯一性住房,或者是唯一性住房,但有亲属好友或单位愿意接受其户口的,可要求其或当地派出所协助将户口迁走。
3、最后,如果房主确实无法迁走合同的,新业主可以办理户口入住,原房主的户口继续留在房屋处并不影响新业主办理户口及正常使用。
4、若是双方就户口迁出问题协商不成,那就可以至法院起诉,要求卖方承担损害赔偿责任。
注意地是,买方是不能坚持要卖方迁移户口的主张的,法院会裁定不予受理或者驳回起诉。因为户口迁移问题属于行政管理问题,不属于民事案件受理范围,法院也无权作出此类判决。
事实上,如果房子是卖方唯一性住房,派出所也无法强制将卖方户口迁移。因而,实践中往往是允许买方也将户口迁入,享有与原户口基本同等的权利。
不管怎样,如果在当初买房的时候有明确相关条款的话,在实际中就不会难做,因此,在购买二手房办理户口迁入时应注意如下问题:
1、在合同中明确户口迁出的时限2、正式过户前,查询户籍状况。在交易之前,购买者最好要求与卖方一起到公安机关查询所交易房屋的户籍状况。
当买了房子卖方不迁出户口,要是觉得影响到自己的权益,可以来找律师提供对自己有利方案。
三、二手房交房物业有纠纷要怎么避免
1、生活中水电煤和电话物业管理费等生活费用的结清手续。
这类纠纷在房屋买卖中经常出现,由于双方疏忽,没有在房屋交接时对日常生活费用进行结算,等买方入住后,收到上述账单时,才发现卖方欠缴大量费用,房东早已音讯全无,只好自认晦气,补缴欠款。
2、房屋附属设施、设备、装修及附赠家电、家具的验收。
一般来讲,买方在交房时都会对上述事项进行验收,其中比较容易忽视的是下水道堵塞和墙面渗水等问题。附赠的家电、家具要根据合同约定进行验收,建议在合同中明确所赠家具、家电的数量和品牌,亦或者采用图像资料作为合同附件。
3、户口问题。
按照通常的交易习惯,卖方应当在过户或交房前将户口迁出。有时由于暂无能够入住户口的房屋或子女就学等原因,交易中卖方会要求推迟户口迁出的时间。对于这类情况,双方应书面约定户口迁出的时间及违约责任。
4、交房约定。
买卖双方在签订合同时,应当对各类问题进行明确约定,避免纠纷的发生,即使发生纠纷也有章可循。如果双方约定的交房时间位于交易流程的最后环节,买方可预留一部分房款,在房屋交接完成后再支付,这样可以提高卖方履行交房义务的主动性。
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