夫妻双方对离婚财产进行分割时，离婚财产总值是否包含房产，应看该房产是否属于夫妻共同财产；如果该房产为夫妻共同财产，则应计入离婚财产总值，由双方均分。

一、女方私下赠送房产给弟弟有效吗

女方私下赠送房产给弟弟是否有效，要看该房产是否属于夫妻共同财产。如果该房产属于夫妻共同财产，那么女方私下把该房产赠送给弟弟的这个行为就是无效的。因为男方对该房产也有处分权，女方未经过男方的同意，就私自把房产赠送给弟弟，剥夺了男方的知情权和处分权。反之女方的赠送行为有效。

二、婚前买房婚后卖房所得算共同财产

婚前房产婚后卖掉，是否属于夫妻共同财产要分情形：1、婚前房产结婚前如果是由一方全额出资，并且登记在一方名下，那么该房产属于登记者所有。婚后卖掉房产，也是属于登记者所有，不属于夫妻共同财产;2、婚前一方出首付并登记在一人名下，婚后双方共同还贷，离婚时夫妻共同还贷部分及房屋增值部分属于夫妻共同财产，可以分割;3、婚前一方出首付并登记在两人名下，婚后双方共同还贷，离婚时该房屋属于夫妻共同财产，可以分割;4、婚前财产一方出首付并登记在出资方父母名下，婚后由一方父母出资或者房产所有者婚前财产还贷的，离婚时该房屋卖掉后不属于夫妻共同财产，不能分割。

三、老公出轨后欠债不还我要离婚怎么办?

离不离婚是个人意愿，对于丈夫出轨的，对离婚财产分割并不会造成实质影响。离婚时，就离婚财产分割问题，首先应由离婚双方协商处理，经协商后，双方签订离婚协议并对财产分割事项作出约定的，双方应遵守离婚协议的约定。如果就离婚财产分割无法达成一致意见，离婚任何一方均可诉至法院，请求法院判决处理。人民法院在处理离婚财产时，原则上夫妻共同财产由双方平均分配，存在以下情况的，会影响财产分割比例：1、婚姻生活中一方在照顾家庭方面做出了更多牺牲，另一方应给予经济补偿；2、一方离婚时生活困难，另一方应给予经济帮助；3、一方实施企图侵占夫妻共同财产的行为，则应少分甚至不分财产；4、因一方存在家暴、重婚等过错行为导致离婚，应向另一方承担损害赔偿责任。