一、协议离婚房子要拆迁吗

一、当涉及到户口在册的公有住房的动迁问题时，在离婚之前，若双方当事人一直在此房中实际居住生活，那么即使在离婚之时并未就此做出明确的处分决定，离婚后由于房屋遭遇到拆迁，其中一方仍可行使其利益诉求来进行追索。

二、原告之户口登记备案于被告男方父亲名下的私有房产之内，而这套房产则是由婚姻存续期间男方父亲的私有房产动迁安置而来。

原被告双方均在此处实际居住生活。

在离婚诉讼过程中，对于该套房产的居住权益主张并未能获得法律的认可和支持。

三、在某些情况下，尽管当事人并非拆迁私有房产的所有权人，但是在婚姻关系持续期间，他们的房屋遭遇到了拆迁，并且安置房被登记在了夫妻双方的名下。

在这种情况下，如果在离婚时，其中一方主张将该房屋视为共同财产进行分割，那么法院将会予以支持。

四、在私有房产动迁的案例中，如果在婚姻关系持续期间，当事人通过出资购买的方式取得了该房屋的所有权，虽然尚未完成物权的转移手续，但是在离婚之后，其中一方仍然可以提出拆迁利益的主张，这同样会得到法律的支持。

五、在涉及到第三方私有财产的案件中，如果拆迁补偿按照人头数量固定平方数进行分配，那么在离婚之后，当事人仍然可以获得与自己应得平方数相等的现值补偿。

六、在农村宅基地房屋的动迁问题上，即便当事人并非建房出资人，只要其作为登记在册的立基人口，便有权主张分割拆迁利益。

《民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

二、协议离婚房子要办过户吗

在我们国家对于不动产所采取的是登记制度，因此，若想进行协议离婚并在财产分割中涉及到房产，就需要当事人抓紧时间完成相关房产过户手续。

具体来说，申请人需要按照实际情况提交不动产权属证书，同时还要附上有关房屋所有权转移的详细说明和分割、合并的正式协议等必要文件，这样才能确保顺利完成过户登记工作，让另一方真正获得房产所有权。

《民法典》第一千零七十六条