业内称，房市低迷以及利率走向不明朗导致市场观望

光大固定利率房贷推出半月有余，市场观望气氛浓厚。《每日经济新闻》昨日从光大银行上海分行了解到，目前上海地区只有一单个人签约客户，另有四五笔个人业务正在审批，但咨询者络绎不绝。而北京地区，目前仍无一笔签约。与市场的观望反应相呼应，其他银行也采取了较为谨慎的态度。

浦发银行总行有关负责人表示，相关政策正由该行资产管理部门制定，但仍无具体推出的时间表。该行一位知情人士则透露，该行正式推出该业务的时间也许会推迟。"事实上，去年10月，分行就已经就新业务对业务员进行了培训，但不知为何没有下文"。建行上海分行有关人士则表示，会在深圳试点一段时间后择机推出，但亦无时间表。

光大银行上海分行一位人士认为，市场没有给一度热炒的固定利率房贷业务投以热情，除了房市低迷的大环境以外，主要还是客户对于未来利率走向判断仍不清晰。加之，光大之后，市场预期建行、浦发不久后也会跟进，很多客户在等待其他银行的政策发布，以"货比三家"。

作为固贷的首试者，光大银行的固贷政策给了后来者参考的范本。上述浦发人士透露，浦发的固贷将参考光大的政策，但利率会略低于光大银行，他预计固定利率将处于5.9%~6.0%之间。而建行采取了灵活报价方式。具体来说，3年期的固定利率区间为5.64%至6%；5年期的固定利率区间为5.76%至6.12%；10年期的固定利率区间为6.12%至6.48%。凡是信用记录良好的优质客户，即可享受每个区间的最低利率水平。这给率先试水此项业务的光大银行带来了不小的压力。

光大银行此前曾表示，将在推出了第一期固贷产品之后，推出此前已酝酿过的30年期固定利率房贷。但该行上海分行房贷部负责人表示，目前还没有后续动作。