拆迁补偿的方式有两种：可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。

货币补偿作为主要方式。货币补偿操作简单，不会产生延长过渡期限、被拆迁人或使用人不能及时回迁等后续问题；更方便被拆迁人选择住房，不受地点等方面的限制；避免因安置用房质量不好而使拆迁双方产生矛盾。

“产权调换”是指拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价的行为。以易地或原地再建的房屋，和被拆除房屋进行产权交换，被拆迁人失去了被拆迁房屋的产权，调换之后拥有调换房屋的产权。产权调换是房屋拆迁补偿安置的方式之一，其特点是以实物形态来体现拆迁人对被拆迁人的补偿。无论是居住房屋还是非居住房屋均可采用产权调换的方法，但排除了非公益事业房屋的附属物。

一、深圳工厂搬迁怎么补偿

通常情况下,深圳市工厂拆迁补偿方法有以下两种:

1、货币补偿的金额。按照被拆迁房屋的位置、用途、或者建筑面积等因素,通过房地产市场评估价格来确定、进行房屋产权的调换。拆迁人和被拆迁人需要按照法规,计算被拆迁房屋的补偿金额和所转换房屋的价格,结清产权转换产生的差价。

二、关于安置房屋补偿的问题

拆迁房屋进行安置补偿的方式有：

（一）货币补偿，即通过专业的估价生成有据可循的补偿金额对被征收房屋进行补偿；

（二）产权调换，即以异地或原地再建的房屋和被拆除房屋进行产权交换；

（三）结合型补偿，即由被拆迁人自行选择拆迁补偿方式，可以二者结合补偿。