指用土地的经营权（使用权）抵押给银行，从银行带出一定比例的资金。土地的承包权（农户的）不变，所有权（村集体）也不变。因此土地经营权抵押贷款不会发生“抵押之后第九收不回来”的现象。抵押贷款对象为从事农业生产经营的组织或个人，申请流程有：贷款申请；贷款调查；贷款审查、审批；签订抵押借款合同；办理抵押登记手续；贷款发放；贷款检查；贷款归还几项。目前开展农村土地承包经营权抵押的省份有：安徽、黑龙江、山西、浙江、吉林、山东、四川、河北。

一、房子抵押贷款办理材料及流程

1、前期准备房产抵押贷款担保所需材料：

（1）个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明；

（2）个人收入证明或资产状况证明；

（3）抵押房屋的产权证明；

（4）若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等；

（5）若指定银行，还需要满足该银行要求的其它证件。

2、房产抵押贷款担保具体流程：

（1）客户名下的房产首先是可以办理房产抵押登记的大产权房屋；

（2）抵押贷款担保经办部门办理抵押贷款担保申请；

（3）选出银行和房产评估机构对客户提供有自有房产进行评估，并提交房产评估报告。

（4）客户办理房产保险手续及相应的贷款担保审批手续，贷款担保额度可达评估价值的80％。

（5）客户持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续。

（6）抵押登记办妥后，银行方可发放贷款担保。

不同银行贷款担保流程可能会有一定差异，请以银行实际情况为准。

二、银行抵押贷款怎么贷

银行办理抵押贷款的流程如下：1、借款人向贷款银行发起抵押贷款申请。2、贷款银行对贷款的申请进行审批。3、借款人办理担保手续,将抵押物抵押给贷款银行。4、签订贷款合同。5、贷款银行发放贷款资金到借款人账户。