农村房屋进行翻盖不能违反以下规定:
1、翻盖之后的宅基面积不能超过规定的面积。每个地区有着自己的宅基地面积标准,若是所在地居民超过了相关规定的标准面积,将会面临罚款等处罚;
2、翻盖后的房屋不能超过规定的房屋高度。
一、翻建房屋需要的材料手续包括:
1、村民在自己的宅基地上改建房屋,首先必须具有集体建设用地使用证;
2、带着身份证、户口、原房照和土地证,去当地的土地部门办理土地审批手续,一般是土地所、住建所办理相关登记;
3、批准后再到规划部门办理建筑许可证,等房屋建成完工了,再带着这些手续去当地房管所办理房屋所有权证就可以了;
4、填写危房翻新维修报告,经村级评议、乡镇级审核、县级批准,市级备案,可以申请维修补助。
二、农村翻修房屋的条件包括:
1、必须有农村户口。首先想要翻建农村的房屋,必须要有农村户口;
2、申请到合规的宅基地。现在为了保护耕地和合理管控土地用途,国家对农村建房也是严格管理;
3、符合一户一宅。国家为了农村宅基地合理利用,不被闲置和浪费。严格实行农村村民一户只能拥有一处宅基地。
综上所述,翻盖之后的宅基面积不能超过规定的这几面积。每个地区有着自己的宅基地面积标准,若是所在地居民超过了相关规定的标准面积,将会面临罚款等处罚,翻盖后的房屋不能超过规定的房屋高度。
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