一、不动产抵押登记在哪个部门办理手续

不动产抵押登记手续应在县级以上地方人民政府规定的部门办理。

1．这是因为，根据我国的相关法律规定，以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，需要在特定的部门进行登记。

2．具体来说，不动产抵押登记的目的在于明确抵押物的权属状态，保护抵押权人和债务人的合法权益，同时也是为了确保抵押权能够在未来需要时得以顺利实现。

3．在办理不动产抵押登记手续时，当事人需提交相关证明材料，包括但不限于抵押合同、不动产权证书等。

4．根据规定，抵押权自登记时设立，这意味着未经登记的不动产抵押权将不会受到法律的保护。

因此，对于希望通过抵押不动产来担保债务履行的当事人来说，及时进行登记是至关重要的。

二、不动产抵押登记部门

关于不动产抵押登记的具体部门，由于各地的地方政府规定可能有所不同，因此具体办理部门也会有所差异。

1．一般来说，县级以上地方人民政府会指定一个或多个部门负责不动产抵押登记的办理工作。这些部门通常具备专业的登记人员和完善的登记系统，能够确保登记工作的准确性和高效性。

2．为了方便当事人查询和了解相关信息，许多地方政府还会通过官方网站或其他渠道公布不动产抵押登记部门的联系方式和地址。

因此，当事人在办理不动产抵押登记前，可以先通过官方渠道了解具体的办理流程和所需材料，以便更好地完成登记工作。

三、不动产抵押未登记有效性

1．关于不动产抵押未登记的有效性问题，根据我国《民法典》的相关规定，不动产抵押未经登记，则抵押权不能成立。这是因为登记是针对特权的变动而采取的一种公示方法，具有公示公信的效力。

2．未经登记的不动产抵押权将无法对抗善意第三人，即无法保护抵押权人的合法权益。

对于希望通过抵押不动产来担保债务履行的当事人来说，及时办理不动产抵押登记是至关重要的。只有经过登记的不动产抵押权才能受到法律的保护，才能确保在未来需要时能够顺利实现抵押权。