1、什么情况下，开发商不得刊登房地产广告?

凡下列情况之一的房地产，房地产开发企业不得刊登广告，广告发布者不得发布其广告：

(1)未取得商品房预售许可证的预售商品房;

(2)在未依法取得国有土地使用权的土地上开发建设的房屋;

(3)违章建设的房屋;

(4)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋;

(5)权属有争议的房屋;

(6)法律、法规规定禁止不得出售的其他房屋。

2、开发商发布房地产广告时，应向广告经营与发布单位提交哪些材料?

房地产开发企业或受其委托的单位刊登房地产销售广告，应向广告经营与发布单位提交下列材料的复印件，并出示原件：

(1)营业执照;

(2)《房地产开发企业资质证书》;

(3)预售的，应提交《房地产预售许可证》。现售的，应提交《房地产证》。