不能被继承的财产如下：

1、国家、集体的财产；

2、其他个人的财产；

3、被继承人非法所得，及来历不明或权属有争议的财产。

一、父母一方健在房产怎么继承

父母一方健在的，子女可以通过遗嘱继承或法定继承的方式继承房产。子女在继承房产时首先分割出父母共同房产的一半作为健在父母的个人财产。剩余的一半房产和被继承人的个人财产一起作为被继承人的遗产由健在配偶，父母，孩子共同继承。但是被继承人生前留下遗嘱、遗赠将自己的遗产指定给他人继承的除外。

一、房产继承的流程如下：

1、继承人先到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；

2、到区或市公证处办理继承权公证；

3、携带相关材料到房产登记部门办理房屋过户登记。

二、房产继承的条件如下：

1、继承应当在被继承人死亡后才能发生；

2、继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人；

3、遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。

总之，父母一方健在的，可以通过法定继承或遗嘱继承的方式继承房产。父母一方去世，一方健在的，应当先将父母共同所有的财产即房产的一半分出为健在一方所有，其余的为被继承人的遗产。

二、房屋继承协议书的格式是怎样的

一、房屋继承协议书的格式是怎样的

房屋继承遗嘱的内容有：

1、遗嘱人立遗嘱时必须有行为能力，即成年人立遗嘱时应当神志清楚，能正确表达自己意愿。

2、遗嘱人的遗嘱只能处分属于自己的个人财产，如遗嘱人以遗嘱处分了属于国家、集体或他人所有的财产，遗嘱的这部分，应认定无效。

3、遗嘱应当对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。

4、遗嘱应符合形式要件。

二、房产继承的条件有哪些

房产继承的条件有：

1、继承应当在被继承人（在房产继承中就是遗留下房产的人）死亡后才能发生。

2、继承遗产的人是被继承人的合法继承人。

3、遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。

三、夫妻遗产继承顺序是什么

夫妻遗产继承顺序具体如下：

1、被继承人死亡，生前留有遗嘱的，按遗嘱继承，没有遗嘱的，按法定继承；

2、第一顺序，配偶、子女、父母；

3、第二顺序，兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

一、遗产继承的方式具体如下：

1、遗嘱继承，即被继承人在生前订立遗嘱，指定继承人继承自己的遗产；

2、遗赠即被继承人生前订立遗嘱，将遗产赠与国家、集体，或者法定继承人以外的人；

3、遗赠抚养协议即被继承人与扶养人订立协议，由扶养人负担被继承人生养死葬的义务，被继承人的全部或部分财产在其死后转归扶养人所有；

4、法定继承，即在上面三种情况都不存在的情况下，法律根据亲属关系的远近确定的顺序。

二、遗产继承需要的资料具体如下：

1、所有继承人的身份证、户口簿或其它身份证明，所有继承人需全部到公证处申请办理；

2、死者的死亡证明和注销户口证明；

3、所有继承人与死者间的亲属关系证明，所有继承人需要亲自到场，如果有人放弃继承的，需要签署放弃继承权的声明；

4、继承人已死亡的，提交死亡证明、婚姻证明和亲属关系证明；

5、死者的婚姻证明；

6、死者的财产凭证，如房地产权证、银行存款证明、股票对帐单等；

7、死者生前有遗嘱的，应提供遗嘱原件。

综上所述，继承遗产是指继承人接受被继承人财产的事实，遗产继承是指生前享有财产因死亡而转移给他人的死者为被继承。