1、无论你多么喜欢参观，你都需要调查你家的地理位置和文化。无论你是投资还是生活，你都需要知道你以后会生活在什么样的文化和习俗中，这样你才能更好地融入其中。二是区分产权和政策。明确相应的法律政策和房屋产权期限，是海外购房的重要依据。比如说，如果你想投资移民，你应该时刻关注你所在国家和地区相应的移民政策及其变化，以及移民前后相应的程序、门槛、流程、要求、义务和权利等，我一知道就知道。有的国外的房地产产权可以永久拥有，有的还包括土地，有的可以传给子女等等，你需要查清房屋的产权，以避免纠纷。第三，了解贷款、税费的问题往往是购房者最头疼的部分。不同的国家，甚至不同的地区和地点会有不同的税收和手续费。购房者需要密切关注问题并核实。一些国家会为海外购房者提供更方便的贷款申请，而其他国家可能会有很多限制。购房者应在第一时间了解相关贷款和税收政策细节，然后计算出自己购房的实际成本，以及需要缴纳的一般税费。第四，讨价还价要适当。

在海外买房可以讨价还价。然而，一些中国买家压低了价格，这让对方觉得没有诚意，失去了机会。事实上，房地产市场成熟的国家在卖房时一般不会随意定价。因此，没有必要在讨价还价时大幅降价。5重视房地产中介的作用。与中国不同，如果购房者想在海外买房，第一步就是找房地产中介。海外房地产中介通常遵守职业道德，所以不会发生中介欺骗购房者的情况，甚至中介也会主动帮购房者找茬，所以要注意中介人的作用。