夫妻在婚后购买的第二套房产需审核夫妻双方名下房产情况，并按照第二套房产的政策购买。在办理贷款时，应借款人的申请或授权，通过房屋登记信息系统查询借款人家庭住房登记记录并出具书面结果。

老公在婚前购买了一套房产,是我自己买房的,所以这算是我的第二套房产。

由于夫妻双方在婚后购买的房产属于夫妻共同财产,因此即使是另一方名义购买,我们仍需要审核夫妻双方名下是否有其他房产。如果有其他房产,就需要按照第二套房产的政策来购买。根据规定，结婚后双方购房是可以使用一方的住房公积金办理贷款的，贷款额度是由住房公积金中心根据其账户余额等情况来进行核定的。

贷款的还款方式在办理贷款时会由贷款方提出，借款人可以根据其提出的贷款方式来选择。应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果。

住房公积金贷款有几种？

住房公积金贷款是住房公积金制度的重要内容，旨在帮助职工解决住房问题。根据我国《住房公积金管理条例》规定，住房公积金贷款分为两种类型：

1. 个人住房公积金贷款：是指职工个人及其所在单位缴存的住房公积金，用于购买、建造、翻修自住住房的贷款。这类贷款的利率相对商业贷款较低，贷款额度受到限制，贷款期限一般为5年。

2. 夫妻住房公积金贷款：是指夫妻双方共同缴存的住房公积金，用于购买、建造、翻修自住住房的贷款。这类贷款的利率相对商业贷款较低，贷款额度受到限制，贷款期限一般为10年。

需要注意的是，住房公积金贷款的申请条件、利率、额度等可能因地区、楼盘等因素而有所不同。在申请住房公积金贷款时，职工应向住房公积金管理中心提出申请，并按照相关规定提交相关材料，如工资证明、购房合同等。

结语：根据我国《住房公积金管理条例》规定，住房公积金贷款分为两种类型：个人住房公积金贷款和夫妻住房公积金贷款。申请住房公积金贷款时，职工应向住房公积金管理中心提出申请，并按照相关规定提交相关材料。即使是另一方名义购买的房产，夫妻双方仍需审核夫妻双方名下是否有其他房产，按照第二套房产的政策来购买。贷款的还款方式在办理贷款时会由贷款方提出，借款人可以根据其提出的贷款方式来选择。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。