获得拆迁货币补偿金额在25万元以下（含本数），并符合相应条件的，可申购经济适用房。

房屋拆迁补偿及安置标准

（一）房屋拆迁货币补偿＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）

（二）房屋拆迁补偿差价＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）－被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格

（三）房屋拆迁安置费（包括承租人）＝搬迁补助费＋没有提供周转房情况下的临时安置补助费＋超过过渡期限的临时安置补助费＋非住宅房屋（如商业用房）因停产、停业造成的损失赔偿费

多少人能保障性住房

新的一年总有新的期望，面对2009年高涨的房价，人们最大的愿望也许就是能住进属于自己的房子。

岁末年初，一系列遏制房价过快上涨、加大保障性住房建设力度的政策密集出台，对于大量城市中低收入阶层的住房困难户而言，2010年也许就是圆梦的时候。

全面出击中央力促保障性住房建设

在2009年12月召开的中央经济工作会议上，作为保障民生的重要措施，大力推进保障性住房建设再次被提上了议程，作为2010年中央经济工作的重点，保障性住房建设将成为解决居民住房困难，遏制房价过快上涨的重要手段。

中央经济工作会议刚刚结束，2009年12月14日，国务院常务会议召开，研究完善促进房地产市场健康发展的政策措施，提出加强和改善对房地产市场的调控，重点是在保持政策连续性和稳定性的同时，加快保障性住房建设，加强市场监管，稳定市场预期，遏制部分城市房价过快上涨的势头。在此次会议出台的国4条当中，更是明确提出，要继续大规模推进保障性安居工程建设。力争到2012年末，基本解决1540万户低收入住房困难家庭的住房问题。

2009年12月28日，国务院总理温总理在接受新华社记者独家专访时表示，要加大保障性住房的建设力度，加快棚户区的改造。对于这两项工作，在资金、土地以及税收上，都要给予优惠和保障。1月10日，国务院办公厅发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，出台了针对房地产市场更加具体的11条调控措施，其中首要的就是增加保障性住房和普通商品住房的有效供给。

在中央和国务院一系列指导性意见的推动下，各职能部委的具体措施相继出台。住房城乡建设部副部长齐某1月13日在国新办新闻发布会上透露，今年各类带有政策性和保障性住房的数量，包括限价普通商品住房、经济适用住房、公共租赁住房、廉租住房，再加上即将启动的城市和工矿棚户区改造，共计将有600万套房子开工建设。2月2日，国土资源部土地利用管理司司长廖某林表示，为贯彻落实国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知，今年国土资源部将加大保障性住房用地供应和监管力度，确保保障性住房用地的有效供应。

地方推动住房保障动真格

中央的政策指向已非常明显，但政策从出台到落实还需要各地方政府不折不扣的执行，而地方政府的态度往往也是受到质疑最多的地方。作为地方财政的重要来源，地方政府是否会愿意将更多的土地用来建设保障性住房作为拉动经济增长的主要力量，地方政府是否会坚决地执行遏制房地产过快上涨的政策

北京大学房地产金融研究所所长冯某表示，对于地方政府而言，在财政和GDP的压力下，2009年执行刺激房地产的政策都是不折不扣，可是2010年执行调控房地产的政策也许就要打折打扣了。

对此，中国房地产协会副秘书长何某表示，虽然目前的确存在着土地财政等种种问题，但也必须看到地方政府在稳定房地产秩序、推动保障性住房建设上所作出的努力。尤其是在今年的国11条当中，明确规定进一步健全和落实稳定房地产市场、解决低收入家庭住房困难问题由省级政府负总责，市、县人民政府抓落实的工作责任制。这一条的提出，实际上就是从管理层面上保证中央的政策能够有效落到实处。

北京市住建委副主任王某国表示，按照北京市政府的规划，2010年将新开工建设和收购廉租住房4000套，加快2万套在建项目的配租工作，实现符合实物配租条件的廉租家庭应保尽保。同时，还要新开工6．2万套经济适用房、限价房，全部解决2009年底已通过审核、正在轮候的住房困难家庭。2010年，天津也将开工建设保障性住房8．5万套、650万平方米，使更多中低收入家庭改善居住条件。重庆市国土和房屋管理局有关负责人表示，今年，重庆市将通过开工建设500万平方米公共租赁住房等措施，提速解决中低收入家庭住房困难。

上海市市长韩某在上海市十三届人大三次会议上表示，为确保实现住房保障体系建设目标，今年上海的保障性住房要占到全市住房新开工量的60％，开工面积达到1200万平方米，其中经济适用房新开工400万平方米。同时，上海还将总结徐汇、闵行两区试点经验，尽快在全市推开经济适用房政策，稳步放宽准入条件。

目标和计划是地方政府对百姓的承诺。一个个越来越具体的数字，一项项更具操作性的政策，可以期待，新一年全国的保障性住房建设将进入高速发展的快车道。

全国动员保障性住房不是梦

今年2月2日，哈尔滨479户符合条件的低保和低收入住房困难家庭，通过公开摇号的方式喜获廉租住房，成为2010年哈尔滨首批通过保障性住房圆梦的家庭。

这只是个开始，哈尔滨计划今年新增廉租住房受益户3000户，新建经济适用住房120万平方米，对1000户困难家庭实行购房货币补贴。和哈尔滨一样，新年伊始，越来越多的城市开始加快保障性住房建设的脚步。

在杭州，市政府计划，2010年全市新增城市廉租住房保障3000户，新开工经济适用房119．45万平方米。主城区开工建设廉租房5万平方米；建设经济租赁房42万平方米。

在银川，2010年将开工建设5300套保障性住房，总建筑面积32．2万平方米。其中，廉租住房3000套，经济适用住房1000套，现价商品房800套，经济租赁住房500套。

在成都，2010年新建的保障性住房建设规模约73万平方米，其中廉租房约2000套、经济适用房约3000套、限价商品房约4000套。近万套保障性住房将于今年8月动工，预计2011年底前竣工并交付使用。

在中国越来越多的城市，住房保障将不再是个梦想，随着政策的不断落实和完善，越来越多的人群将在保障性住房中圆一个属于自己的城市梦。