办不动产证如果只是将以前的房屋产权证和土地使用证更换为不动产证，一般只要交80元工本费，如果如果购房交易办理不动产证，需要交房款的1．5％的契税，房款的0．05％的印花税，3元／平方米的交易费，1．36元／平方米的测绘费，200元以内的权属登记费及取证费。

办不动产证要哪些材料

办不动产证需要的材料有：

1．登记申请书。

2．申请人身份证明材料，代理人的还需要授权委托书。

3．相关的不动产权属证书等需要提交的材料。

4．不动产界址、空间界限、面积等材料。

5．与他人利害关系的说明材料等。

《契税暂行条例》第三条契税税率为3—5％．契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

《印花税暂行条例》第三条纳税人根据应纳税凭证的性质，分别按比例税率或者按件定额计算应纳税额。具体税率、税额的确定，依照本条例所附《印花税税目税率表》执行。应纳税额不足1角的，免纳印花税。应纳税额在1角以上的，其税额尾数不满5分的不计，满5分的按1角计算缴纳。