《中华人民共和国民法典》规定离婚时房子怎么分,需要根据实际情况来定。房子是属于夫妻一方婚前财产的,在离婚时,不用分割,房子应当直接归夫妻一方所有。房子是属于夫妻共同财产的,在离婚时,应当由夫妻双方达成分割协议,协商不成的,才会由人民法院按照房子的具体情况进行判决。
《民法典》共同还贷离婚后房子怎么分割?
首先,如果该房屋为婚后由双方共同购买,共同还贷,该房产属于婚后财产,应均等分割。
其次,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据《民法典》第一千零八十七条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条【离婚时夫妻共同债务清偿】离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。
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