主要有以下几种：

(1)无合法证件的房屋；

(2)产权有争议的房屋；

(3)经批准由国家征用或划拨的建设用地范围内的房屋；

(4)经人民法院裁定限定产权转移的房屋；

(5)按法律规定的其他不得出卖的房屋。

《民法典》第三百五十九条【建设用地使用权的续期】住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。