一、私下手写的离婚协议能生效吗

双方私下签的离婚协议，满足以下条件有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗；

（四）离婚协议载明了双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

首先，离婚协议签订后，只要不违反法律法规等强制性规定，那么就是成立的；

其次，成立不代表生效，因为离婚与结婚都是需要程序的，即离婚协议是要式合同；

最后，签订离婚协议后，还需要去婚姻登记部门进行办理离婚手续，那时将离婚协议一并提交，才成立并生效。离婚后才能按照离婚协议的约定执行。

二、公证过的离婚协议书能反悔吗

离婚协议书一旦经过公证，那么它的真实合法性就得到了法律的认可。离婚协议书公证后，如果一方反悔，要对离婚协议的内容进行更改，如果另一方同意更改的，双方应当将重新签署好的离婚协议书到公证处按第一次进行公证的程序再次进行公证，才能生效。

自行更改的或者重新议定的离婚协议书不能对抗已经公证生效的离婚协议书。但是，如果一方不同意更改的，反悔的一方如果坚持要变更经过公证的离婚协议书，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，是否更改由人民法院决定。需要注意的是，经过公证的离婚协议书只是对双方签订离婚协议的真实性、合法性以公证的形式确认下来，并不具有直接的执行力。离婚协议书必须在离婚生效后才具有法律效力。

离婚协议不以公证作为发生法律效力的要件。离婚协议在双方办理离婚登记手续后才会生效，所以说办理离婚登记手续，领取离婚证是双方离婚协议生效的要件。即使双方对离婚协议进行了公证，但是没有办理离婚手续，领取离婚证，该协议也是不会生效的。因此，只要双方领取了离婚证，双方对离婚协议中的内容达成一致意思表示，该离婚协议就会对双方具有法律效力。

双方离婚，可以根据以下标准进行分割

（一）婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产。

《民法典》规定：一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋无疑是婚前财产。

（二）婚后一方用个人财产购买的房屋，属一方的财产。

（三）夫妻双方婚后一次性出资，取得房屋产权证书后离婚的

根据《民法典》的规定，“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有”。只要夫妻间没有事先对于房产明确约定产权归属于其中一方，不论购房合同或者房屋所有权证书上面的购房人或者房屋所有权人是哪一方，不论购房合同或者房屋所有权证书上面是否载明共有人，不论夫妻双房的出资份额多少，